특례보금자리론 신청방법 자격조건 금리한도 한번에 알아보기

안녕하세요. 어제보다 나은 오늘을 살고 있는 Project:D입니다.
내 집마련, 상상만 해도 입가에 미소가 자동으로 생기는 일 아닌가요? 하지만 도저히 진정될 기미가 보이지 않는 부동산 가격으로 인해 내 집마련이란 정말 쉽지 않은 일이 되어버렸습니다. 은행의 도움을 받기에도 높은 금리와 자격요건들이 충족하지 못해 대출조차 힘드신 분들이 정말 많을 거라 예상됩니다. 이러한 어려움을 겪고 있는 분들을 위해 정부에서 특례 보금자리론과 같은 정책을 내면서 무주택자분들의 많은 관심을 받고 있습니다.
그 중 정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례보금자리론 신청방법 자격요건 금리에 대한 내용을 한 번에 정리를 해 드리도록 하겠습니다.

특례 보금자리론이란?

특례 보금자리론은 1년간 한시적으로 운영이 된다고 합니다. 이는 글로벌 통화 긴축에 따른 시장 금리 상승으로 인해 가계 부채 상환 부담이 크게 증가하게 되고, 서민 실수요자 부담 경감 확대가 필요한 상황에 따른 정책 확대 방안입니다.

 

특례보금자리론 자격조건

기본적으로 민법상 대한민국 국민이자 성년이라면 받아보실 수 있습니다. 
개편을 통해 수도권의 많은 주택들이 대상으로 확대되어 이용해보실 수 있는 폭이 늘어났습니다. 세부적으로 변경된 신청자격입니다.
- 대상 주택가격 : 6억원 -> 9억 원
- 소득기준 : X
- 부부합산 무주택 및 1주택
일반적인 보금자리론과 다르게 소득기준이 사라졌습니다. 소득이 애매해 기존 대출이 부결 났던 신혼부부 및 맞벌이 부부에게는 정말 큰 희소식이 될 것 같습니다.

 

신용평가 및 정보

- NICE신용평가정보(주)의 CB점수가 271점 이상인 경우 취급가능
- 공사가 사전심사 하는 경우에는 승인일 현재 부부가 공사 내규에 의한 채무관계자로 규제되고 있는 경우 취급 불가
- 한국신용정보원 "신용정보관리규약"에서 정하는 아래의 신용정보가 남아있는 경우는 취급불가
  ㄴ 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보
  ㄴ 금융질서문란정보, 공공정보
  ㄴ 신용회복지원 신청 및 등록정보
- 소득 증빙하는 배우자는 '신용정보'확인(신용평가는 생략)

* 위 신용평가 및 정보 목록에 해당 되거나 애매한 경우라면 한국주택금융공사에 문의하여 알아보시고 신청하시기 바랍니다.

 

특례보금자리론 신청방법

2023년 1월 30일 오전 9시 ~ 온라인과 모바일을 통해 신청 가능, 31일 이후부터는 오전 3시~자정까지 신청접수가능(주말, 공휴일 포함)
접수 기관 : 주택금융공사, 국민은행, 신한은행, NH농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등

스크래핑서비스(서류제출자동화) 및 행정정보 이용에 동의하면 별도 서류제출 없이 간편 신청 가능하고, 60세 이상 고령인 경우  '원격신청 지원서비스' 이용 가능합니다.

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_03.do

신청절차 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

특례보금자리론 금리한도

기존 보금자리론에 비해 금리한도 조건에 있어서도 지원 내용이 확대되었습니다.
- 한도 : 3.6억원 -> 최대 5억 원

- 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)

- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
- 금리 : 4.5% 이내

최근 시중은행 대출금리가 낮아져서 당초 계획보다 금리를 0.5% p 낮췄습니다. 추가로 인터넷을 통해 신청하면 0.1% p 낮아집니다. 여기에 사회적 배려층이나 저소득청년 등에 대한 우대금리까지 더하면 최대 0.9% p 낮은 금리가 적용됩니다.
거의 1% p가까이 떨어지는 거라 잘 알아보시고 이용하시면 낮은 금리로 이용도 가능합니다. 아래 표를 참조하세요.

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_04.do

금리안내 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

 

조금 더 상세하게 알아보고 싶다면 아래의 링크를 눌러 상세내용을 확인하시기 바랍니다.

https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_07.do

(특성별) 상품소개 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사

긴 글 읽어주셔서 감사합니다!